信用卡未还清贷款遇阻 70岁爹爹30万首付难退回

    为给儿子买房花光一生积蓄，奈何儿子有不良信用记录无法贷款。昨天70岁的王爹爹给本报热线82333333打来电话，向记者求助如何能够退回这笔交出去的房款首付。

    王爹爹的儿子大学毕业后已经工作了5年，由于工资不高一直没有买房。眼看儿子已到了谈婚论嫁的年龄，王爹爹为了能够尽快抱上孙子，就决定利用自己和老伴的积蓄，帮助儿子支付新房房款的首付，好让他安定下来。

    王爹爹带着老伴四处看房，为了方便照顾儿子，他们选定了距离自己所在的古田二路不远的一处楼盘。为了给儿子一个惊喜，王爹爹没有将此事马上告诉儿子，而是独自签订了购房协议，支付了首付30万元。

    办完各种手续后，王爹爹把此事告诉了儿子。在儿子的陪同下，他们一起去银行办理贷款的相关事宜。然而，银行的拒绝申贷，让王爹爹一家陷入了无助。原来王爹爹的儿子工作后，因为工资不高加上花钱没有节制，经常不能将自己养活，但他又觉得自己是个男子汉，已经工作了，不好意思找家里要钱。于是悄悄地办理了几张信用卡，但均无法按时还贷，并且欠下较大数额的债务，这就导致了王爹爹的儿子银行不良信用记录的产生。

    贷款不成，首付能否退回呢？王爹爹找到了房产开发商，开发商以王爹爹违约为由，拒绝退还全额的房屋首付。“是银行不借钱我，怎么就要不回钱了？”王爹爹焦急地说。

昨天，记者和王爹爹找到从事房屋纠纷调解多年的竹永海律师进行咨询。看这个钱到底能不能要回来。律师认为：一般是要看购房合同具体是怎么约定的，对于无法贷款的情况，王爹爹要解除购房合同是属于违约行为，因为履行合同不能因为购房者信用记录不良、不能办理贷款而解除。

竹律师建议，购房者可以跟开发商协商，让开发商协调帮忙办理贷款，或者是一次性支付房款，最坏的结果就是解除合同，开发商退还首付，购房者构成违约，但是需要支付相应的违约金。

他提醒各位购房者，在买房时要注意买房的各个环节，购房合同很重要。同时，还需要注意相关的贷款情况，是否能办理贷款，信用记录是其中最重要的方面。